Willkommen in Cadzand

Suchen Sie Ruhe, Komfort, unberührte Natur und die gesunde Meeresluft der zeeländischen Küste? Willkommen in unserem gemütlichen Ferienhaus im wunderschönen Landal (ehemals Roompot) Noordzee Résidence Cadzand-Bad.

Entdecken Sie alles über das Haus, die Umgebung, die Mietmöglichkeiten und einen möglichen Kauf.
Das Haus ist vollständig für einen unbeschwerten Aufenthalt mit Familie oder Freunden ausgestattet und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen sonnigen Garten und allen Komfort für einen erholsamen Urlaub am Meer.

Der perfekte Ort, um vollkommen zur Ruhe zu kommen.

HAUS

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Das Ferienhaus

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich: Garderobe, Schuhregal

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Toilette

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Wohnzimmer: 3-Sitzer-Sofa + 2 Sessel, Couchtisch, Sideboard, 50-Zoll-Smart-TV, Leselampe

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Essbereich: Tisch mit 4 Esszimmerstühlen

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Küche: vollständig ausgestattete Küche mit doppeltem Inventar, 4-flammigem Gaskochfeld, Kombimikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschinen (Nespresso, Senseo und Filterkaffee), Wasserkocher und Safe

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Abstellraum: Waschmaschine, Wäscheständer, Mülltrennsystem, Aufbewahrungsregal und Reinigungsmaterial

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Überdachte Terrasse: Terrassentisch mit 4 Stühlen, 2 Sonnenliegen, Terrassenheizer

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Außenabstellraum: geeignet für Fahrräder, großer Sonnenschirm

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1. OBERGESCHOSS

Flur

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Schlafzimmer 1: 2 Auping-Boxspringbetten (90 x 210 cm), Kleiderschrank, Verdunkelungsvorhänge, Nachttische, Nachttischlampen mit integriertem USB-Anschluss

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Schlafzimmer 2: 2 Auping-Boxspringbetten (90 x 210 cm), Kleiderschrank, Verdunkelungsvorhänge, Nachttische, Nachttischlampen mit integriertem USB-Anschluss, Smart-TV

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Badezimmer mit Badewanne: Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Haartrockner

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Badezimmer mit Dusche: Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Haartrockner

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Toilette

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GARTEN

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Entdecken Sie Cadzand

Ruhige Lage, hervorragend erreichbar

Duingras 8, 4506GH Cadzand-Bad, Niederlande

Unser Ferienhaus befindet sich im Noordzee Résidence Cadzand-Bad, einem gepflegten 5-Sterne-Ferienpark von Landal (ehemals Roompot), gelegen auf einem weitläufigen, 70 Hektar großen Gelände an der zeeländischen Küste.

Dank der Kombination aus Ruhe, Natur und umfangreichen Einrichtungen ist es der ideale Ausgangspunkt für einen entspannten Aufenthalt mit Familie oder Freunden.

Dank seiner hervorragenden Lage befindet sich das Ferienhaus nur 900 Meter vom Strand von Cadzand-Bad entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Strand, den Yachthafen und das Zentrum des Ferienparks bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Der Ferienpark selbst bietet zahlreiche Einrichtungen für Jung und Alt, darunter:

Restaurant mit Außenterrasse
Abholservice (Pizza & Pommes)
Supermarkt
Fahrradverleih
Bowling
Minigolf
Kinderanimation und Spielplätze
Kleines Schwimmbad

Mehr als nur ein Ferienpark

Auch außerhalb des Ferienparks gibt es viel zu entdecken. Wie bereits erwähnt, sind der Strand und das Meer zu Fuß erreichbar; auch der Yachthafen von Cadzand-Bad befindet sich ganz in der Nähe. Hier können Sie ein Boot mieten oder an einer organisierten Bootsfahrt entlang der Küste teilnehmen.

Naturliebhaber kommen im Het Zwin und in den weitläufigen zeeländischen Poldern auf ihre Kosten, während sich Knokke, Sluis, Brügge und Middelburg hervorragend für einen schönen Tagesausflug eignen.

Ob Sie sich für einen entspannten Spaziergang entlang der Küste, eine Radtour durch die Natur, einen Tag auf dem Wasser oder einen kulinarischen Besuch in einem der vielen Restaurants der Umgebung entscheiden: Von diesem zentral gelegenen Ferienhaus aus ist alles bequem erreichbar.

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Planen Sie Ihren Aufenthalt

ENTSPANNEN?

Genießen Sie die Zeit am Meer

Sehnen Sie sich nach einem entspannten Aufenthalt an der zeeländischen Küste? Dieses komfortable Ferienhaus in Cadzand-Bad ist der ideale Ausgangspunkt für einen unbeschwerten Urlaub in unmittelbarer Nähe von Strand, Meer und Natur.

Möchten Sie Ihren Aufenthalt planen? Besuchen Sie über die Schaltfläche unten die Landal-Website, um die Verfügbarkeit zu prüfen und diese Unterkunft direkt zu buchen.

Verfügbarkeit prüfen und Aufenthalt buchen ↗

Machen Sie es zu Ihrem Eigentum

Baujahr: 2013
Grundstücksfläche: 551 m²
Wohnfläche: 75 m²
Lage:
- Ruhig in einer Sackgasse am äußeren Rand des Ferienparks gelegen, mit freiem Blick über die Felder und auf das Dorf Cadzand einschließlich der charakteristischen Windmühle in der Ferne.
- Die zentralen Parkeinrichtungen (350 m), Cadzand-Bad (750 m) und der Strand (950 m) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- separate Toilette
- offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Sitzecke
- Abstellraum
- Eigentümerschrank
- Zählerschrank
- Treppe
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Flur
Garten
- überdachte Terrasse von 14 m² mit Terrassenheizer
- Fahrradabstellraum
- vollständig angelegter Garten mit Rasen, Zierbepflanzung und Vorgarten mit Ziergräsern

Küche
- Vollständiges Inventar für 8 Personen = je 8 x Besteck, Kaffeetasse und Untertasse, Teeglas, Weinglas, Bierglas, Limonadenglas, Schnapsglas, großer Teller, kleiner Teller, Suppenteller, Dessertschale
- Set aus Pfannen, Töpfen, Wok, Auflaufformen, Glasschüsseln, Löffeln, Küchenmessern, Korkenzieher / Flaschenöffner, Salatschüssel und diversen Küchenutensilien
- Geräte: klassische Filterkaffeemaschine, Senseo, Nespresso, Wasserkocher, Kombimikrowelle, 4-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach
Abstellraum
- Mülleimer
- Holzregal
- Waschmaschine
Möbel
- Wohnzimmer: Esstisch, 4 Stühle, 3-Sitzer-Sofa, 2 Sessel, Sideboard, Couchtisch,
- Schlafzimmer: 4 x Boxspringbett mit Auping-Matratze, 2 x Kleiderschrank, 2 x Stuhl
- Badezimmer: 2 x Badmöbel, 2 x Haartrockner
Garten
- 2 x Sonnenliege, Tisch + 4 Gartenstühle, Sonnenschirm
Sonstiges
- Staubsauger
- Schuhregal
- Wanddekoration

WOZ-Wert (Stichtag 1. Januar 2025): 423.000 €
Mieteinnahmen der letzten 12 Monate (Q1/2025 – Q1/2026): 28.700 €
Kosten
- Durchschnittliche Verbrauchskosten (2025):
  - Gas: 130 € pro Monat
  - Strom: 30 € pro Monat
  - Wasser: 20 € pro Monat
- Gartenpflege (2026): 1.517 € (an idVerde vergeben)
- Vergütung (2026): 3.139 € (Landal, verpflichtend)
- Onderhoudsservices (2026): 1.179 € (uitbesteed aan Landal)
- Kabelanschluss, Abwasserabgabe, Internet usw. (2026) +/- 850 €
(Berechnete Nettomietrendite = 4,6 %)

Innenanstrich aller Räume (2021 – 2022)
Alle Vorhänge, einschließlich Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern (2022)
3-Sitzer-Sofa, 2 Sessel, Sideboard, Couchtisch, Teppich, Stehlampe, Esstisch mit 4 Stühlen, Gartentisch mit 4 Stühlen (2022)
Außenanstrich (2023)
Waschmaschine (2023)
Schlafzimmerschränke (2024), Auping-Boxspringbetten & Matratzen (210 x 90 cm) (2024)
Kombimikrowelle (2024)
Vorgarten mit Ziergräsern (2025)
Mechanische Lüftungsanlage (2026)

Aktueller Landal-Vertrag (ehemals Roompot) = variable Rendite mit Eigennutzung von bis zu 28 Tagen pro Jahr.
Die Anzahl der Eigennutzungstage kann jährlich bis spätestens zum 1. Juli des Vorjahres angepasst werden.
Ein Wechsel zu einem Vertrag mit fester Rendite ist nicht möglich.
Es besteht eine Vermietungsverpflichtung.

INTERESSE?

Kontaktieren Sie uns!

Interessieren Sie sich für dieses einzigartige Haus an der zeeländischen Küste? Kontaktieren Sie uns über das unten stehende Formular. Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung, um die weiteren Möglichkeiten zu besprechen.

Nachfolgend finden Sie alle relevanten Dokumente, darunter Bescheinigungen, Angaben zur Energieeffizienz und weitere Informationen über die Immobilie.

Besichtigung? Aufgrund der hohen Auslastung sind Besichtigungen nur nach Vereinbarung, in freien Zeiträumen oder an Wechseltagen möglich (meist montags oder freitags zwischen 12.00 und 14.00 Uhr). Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, dann finden wir gemeinsam einen passenden Termin.

Kaufpreis: 429.000 €

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